新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算。如果是存量房贷(即原来的房贷转换),2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础进行转换,房贷加点数值14.5基点是利率=LPR4.8%-0.145%=4.655%如果是新房贷,根据2020年4月份五年期以上的LPR为4.65%,房贷加点数值14.5基点是利率=LPR4.65%-0.145%=4.505%在利率表达中,以0.01%为一个基点。14.5基点指0.145%