这个我认为完全不用交这2两年的物业费。理由：1、未签订购房合同，合同的中条款就暂时约束不了你；2、你也未签订任何前期物业服务和及正式的物业服务合同，在法律上讲你也不受约束。3、按照民法中的诚实信用、公平公正原则，物业费的计算理应在交接房屋后开始计算；综上，开发商的要求有些没得道理，就购房合同中的有些条款你应当提出来做修改后再签订
