规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，办理完毕买家名义房产证，住房产权才属于买家合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
按买卖合同约定完成产权过户、房款支付、房屋交割手续以后，才真正意义上属于买方。
