房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务。
在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：
1、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。
2、行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。
3、房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的公司数量则较少，市场竞争强烈，公司经营过程中面临的不确定性较强。
4、房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。
5、房地产业进入障碍比较大，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：
一、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。
二、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：
1、广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；
2、销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；
3、其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。
三、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。
参考资料来源：百度百科-房地产开发公司
房地产的咨询、土地的开发
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