无证房屋在征地拆迁中该如何处理？

关于房子的问题一直都是我国老百姓所关心的一个大问题，目前在我国的房产市场中，很多的房屋由于各种原因是没有证件的，随着社会的发展，许多无证的房屋也面临着拆迁的问题，在拆迁时，无证的房屋是不是违章建筑呢？拆迁后会不会获得相应的赔偿呢？这些问题都是许多人关注的问题，无证房屋在拆迁时的这些问题要根据无证房屋的实际情况来确定，下面就让小编给大家具体分析一下这个问题。

首先，大家要先弄明白一个问题，在生活中，很多人把无证房屋和违章建筑混为一体，认为无证房屋就等同于违章建筑，其实这种说法是不正确的，不是所有的无证房屋都等同于违法建筑。所谓违法建筑，是指未经过相关部门批准，没有取得相应的证件就擅自建筑的建筑物，这类建筑在法律上不被承认的，属于违章建筑。

由于众多原因，很多房屋建成的时间比较早，由于当时我国的一些法律还不完善和当时老百姓的意识问题，所以，早期大量的房屋都是无证的。在2008年1月1日我国正是出台《中华人民共和国城市规划法》，此法规的出台也从时间节点上对无证房屋的性质进行了划分。以2008年为划分线，如果你的房屋在2008年之前建成，即使没有相关的证件，但是也是属于合法的建筑，对于在2008年之后建设的房屋，如果没有经过规划审批和产权认证，就应当视为违章建筑。

大家最关心的还是在拆迁时能不能获得的补偿问题，对于那些合法的无证房屋，必须按照法律规定，对其进行赔偿，对于那些违章的无证房屋，在拆迁时也是要进行补偿的。但这要经过相关部门的调查，对于违章建筑的违法部分不予补偿。对于合法部分，应当给予等价的补偿。同时，对于所占有的土地和建筑材料的费用都要进行补偿。

对于补偿的标准是由当地的政府部门根据当地的拆迁管理办法进行估算的，每个地区的补偿标准都是不一样的，如果存在异议的话，可以像当地的土地部门进行咨询，也可以申请行政裁决，走法律的途径。

通过上面的分析，我们可以看出无证房屋并不是违法建筑的代名词，在无证房屋遇到拆迁时无证房屋的所有人一定要对自己的房屋及权利有清楚的认识，在拆迁过程中要关注拆迁方的主体资格、拆迁程序等是否有违法之处，以做到有备无患，如果觉得自己的合法权益受到了侵犯，一定要咨询专业人员，要保护好自己的合法权益和应该得到的利益。

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房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。②周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

小鱼爱问 无证房屋可以获得拆迁补偿吗-_超清

首先应该有一些相关的证明，这个房子是自己的，然后归自己所有，这样拆迁方才能够把费用打给你的，如果任何的证明都没有的话，那只能走法律的程序。

在这种拆迁的情况下，那么应该出具相应的一些证明，说明这个房子是自己的，然后才能够拿到拆迁款，不然的话房子就归政府所有。