15问答网 > 对于资金不充裕的人来说二手房是个很好的选择，那么该怎样选择房子呢？

对于资金不充裕的人来说二手房是个很好的选择，那么该怎样选择房子呢？

2025-02-14 06:43:39

推荐回答（5个）

回答1：

现如今生活中很多东西都能在用完之后再次买卖当然是在这个东西未毁坏的前提下，这也称为二手。而二手房在生活中也很常见，那如何买二手房呢？

首先，买二手房时，一定要先找到合适的中介最好是一些大型中介，虽然现在的交易规模正在不断完善但在完善也不可能面面俱到，稍不注意就有可能产生卖家与买家的矛盾。而一般的大公司大多都能保证比较多的客源，更能保证交易的安全性，从而可以有效的避免双方的矛盾，不会给买家带来麻烦，相关研究表明，买二手房的人80%会选择那些大型的中介公司，所以不要因为贪便宜而去选择一些看着就不专业或者很小的中介，否则有你吃亏的时候；在看好一个区域后，一定要先了解这个区域的平均房价，避免一些中介给你抬高价格；

更要记得向中介要你看中的二手房的全部资料，并花一定时间去了解为什么前任房主要将这套房子出售，这会省你不少事情并能够了解到更多的关于这套房子的信息；

其次，在买二手房时一定要去看看房子尤其是房子的细节问题—卫生间不是否漏水，水管是否可以拧紧等等所有的细节都要注意，避免买过后问题，不然到时候只能自己吃暗亏；买房时更要保持一种平常心，坚持自己的想法不要乱相信中介给你说的，任他说的天花乱坠也不要轻易相信。不要忘了看房时一定要带把尺子自己测量房子的面积，不要轻易相信中介说的面积；最重要的一点是一定要看这个小区的物业与治安情况，而物业与治安能够保证你住房的舒适与你的人身安全。

最后，买房时还要考虑房子的户型，买适合自己的，不去花多余的钱毕竟现在的房价很高，不要去花那些冤枉钱；如果想要买一个长期居住的而不是为了工作或其它情况的一定要考虑小区的绿化程度，绿化程度越高越有益于居住，与此同时还要考虑房子的楼层高度，一层一般为2.5米到3米，而楼层越高的房间越有益于空气的流通。买房时还要考虑小区交通的便捷程度而一般的房价也是交通便捷度越好房价越高。在最后确定时一定要保证房子信息的完整与全面，一些证明或者其它的一些信息一定保障要有，这会避免你很多麻烦。

回答2：

讨价还价的技巧，首先要查找自己的信息优势，二手房的价格是以估价为基础的。通过对比测算相邻区域的租金价格和新房较低的起价，可以判断购买的二手房价格是否可靠。

我们大约可以从出卖方的有关信息查找谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

说到地点，你可以加倍出价还价，和你的租约，首先，不确定。其次，租金价格可能不合理。更大的反击方式是，你买二手房主要是为了自住，而不是出租。对于二手房和新房之间的价差，你也应该关注对方的*价值已经在价格上有所依赖，而新房也在下降。

首先，通过第一个技巧来衡量对方出价的合理性。如果报价更合理，当权证成本加上购买成本时，价格仍然可以承受，那么权证成本可以转移到买方的费用中，然后在此前提下与对方协商销售价格。通过代表另一方转让所有权来提高单位售价的方法。从法律角度权衡出售的合法性，以及购买后如何保护自己的权益；同时，这类房屋的价格一般只有二手商品房的2/3，因此在出售前必须进行全面判断而且，这种房东的信心还不够，特别是目前房价有下降趋势，可以大胆讨价还价。

回答3：

这个就根据自己的实际情况来进行选择了，多了解了解。

回答4：

需要在房产中介那里去找挂出来的房子，然后进行对比再购买。

回答5：

选择房子的时候，你这个选择它的路段，还有它的户型。

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