2020年在农行做的房贷40万分22年环球每月一共多少钱？

今年银行 商业贷款执行利率 大概在6%上下吧；

 假设 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；  

每月还款情况 通常可按两种情况；      

一、如果是“等额本息”还款方式    

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=400000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-264】    

月还款额=2,732.30元    

还款总额=721,326.62元    

利息总额=321,326.62元    

二、如果是“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=400000*[(1/264)+0.5%)]    

首期还款额=3,515.15元    

(2)、计算月递减额  

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/264*0.5%

月递减额=7.58元  

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*400000*0.5%*(1+264)    

利息总额=265,000.00元    

还款总额=665,000.00元    

【结果分析】    

在假设条件下，如果是“等额本息”方式，每月还款2,732.30元，还款总额是721,326.62元；    

如果是“等额本金”方式，首期还款额是3,515.15元，以后逐月递减7.58元；还款总额是665,000.00元;    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息56,326.62元，但 “等额本金”方式 初期还款压力呀大些。