广州限购区域购房需要户口或者五年连续的纳税或者社保，但是有从化和增城两个区不限购。因为从化可能升值有限，建议考虑增城。
您首付30万可能买增城房产有点压力，需要稍微提高一点首付到40万左右，差不多考虑增城石滩区域和永和板块的小户型。单价差不多在14000到16000左右。永和板块稍微比石滩板块贵，但是也物有所值，近几年的升值速度因为富士康（总计投资610亿，年产值1000亿）的入驻和穗莞深城际铁路的通车可能会比较快。所首先推荐您永和板块，其次是石滩板块。
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