请问商铺的公摊面积一般是多少？有基本标准吗？

2024-12-04 14:33:06

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回答1：

建筑面积等于使用面积加公摊面积，其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积？若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的。国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有异议，可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下：您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有？若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有：0.15X20=3平，公摊只有30%了，住房公摊一般20%左右，商铺公摊高一些，30%是比较合理的。

回答2：

没有特别具体化的规定，一般要求是不低于65%.

回答3：

商铺的得房率一般在40%到55%之间公摊面积很多的

回答4：

没有法定的标准的！这个问题，你似乎打电话给我咨询过？

回答5：

各个楼盘抄因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前百房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备度用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公知摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊道系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。