用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗

2024-11-19 14:37:38

推荐回答（5个）

回答1：

公积金贷款买房后辞职，对还贷基本没有影响。当事人可以及时续签新公司，如果要异地找工作，尽快办理公积金转移手续；个人可以承担住房公积金的费用，按时给贷款卡充值，以便继续缴纳。
[法律依据]]
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十五条
职工在职的，应当自在职之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。与本单位职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内，到住房公积金管理中心办理变更登记，并凭住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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回答2：

1、如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。

2、申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。

3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

4、在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。

回答3：

如果已经办理好公积金贷款,工作变化并不影响公积金贷款还贷。只要每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。

如果还未离职，等还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款。如果您符合条件并且顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使辞职停缴了公积金,对公积金贷款利率也不会有影响的。

扩展资料

公积金贷款还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

回答4：

大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。

但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?

首先，离职跳槽后，根据情况不同，公积金有不同的处理方式。具体来说有两种，离职后还在当地工作，离职后去外地工作。单纯因为离职，城镇户口的小伙伴不能提取公积金，农业户口的小伙伴可提取住房公积金，并办理销户。

若离职后仍在当地工作，公积金如何转移呢？

市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。

市管转国管：个人提供银行查询单（公积金卡所在银行），提交给原单位，由原单位办理转移手续。

国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。

国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态（单位内部封存、国管集中封存）。

注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移。

国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。

离职后去其他城市，住房公积金怎么办？

两种办法，一种是销户提取，另一种就是账户转移。

如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。

职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。

异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。

公积金贷款买房并离职的Q&A

问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用公积金还款,还是要转为商业贷款?

答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。

如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。

问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗?

答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使停缴了公积金,对您的公积金贷款利率也不会有影响的。

公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。

问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗?

答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。

回答5：

一、正面回答
公积金贷款利率是固定的，首套房执行基准利率，二套房执行基准利率的1.1倍，不管用户有没有辞职，利率都是按照这个来定。
二、具体分析
如果在公积金贷款申请期间，用户离职导致公积金断交，这样会导致无法通过公积金贷款审核，用户最好是等审核结果出来以后再辞职。
至于公积金贷款被拒绝，用户可以申请商业贷款，商业贷款利率要高于公积金贷款，但是申请起来相对没有那么多限制。
平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。
三、辞职后公积金贷款利率怎么算？
辞职后，已办理的公积金贷款利率并不会受到影响。
因为个人住房公积金贷款是向住房公积金管理中心申请的，银行只是代理放款机构，其执行的是央行贷款基准利率。
而只有在中国人民银行调整了央行贷款基准利率后，办理的房贷才会在下一年的一月一日起执行新的利率，若在贷款期限内，央行一直未调整贷款基准利率的话，那办理的公积金贷款利率也就保持不变，并不会受到其他因素的影响而发生浮动变化。
只是需要注意，要想办理公积金贷款购房，那通常就需要连续缴存住房公积金满六个月以上，且申请当月账户得处于正常缴存状态才行。
所以如果辞职后断缴了公积金，可能会对房贷办理产生一定的影响。
当然，还可以选择办理商业性个人住房贷款。
而商贷利率是以LPR为定价基准加点形成的。

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