房产管理局主要是做什么的？

2024-11-21 15:17:51

推荐回答（5个）

回答1：

房管局的主要工作：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和模扰余服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律旦滚、法规、规章。

扩展资料：

房管局过户工作注意事项：

一、购房人不具备购房资格的；

二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；

三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的；

四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；

五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意李桥转让的；

六、2017年4月13日以后新购买的住房（含商品住房和二手住房）取得不动产权证书未满三年的。

参考资料来源：百度百科-房管局

回答2：

房产局是个事业单袜森位，主要登记房屋的情况的。

主要职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导唯信、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁告山亩管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

商品房预售许可证需提供的资料：

1、开发企业的《营业执照》、资质证书。

2、计委立项批复。

3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

4、国有土地使用权证。

5、房产测绘预测报告。

6、商品房预售方案(应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图)。

7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。

以上内容参考：百度百科-房产管理局

回答3：

房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房蚂做或租收缴的机构。主要职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

房管局的目标：

1、以“以人为本”为前提，以满足保障对象基本住房需求和解决阶段性住房困难为出发点，针对不同收入水平和不同身份的保障对象，着力构建以廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房闷伍为主体的阶梯形、递进式住房保障体系。

2、实施住房保障，主要是让真正需要帮助的中低收入住房困难群众受益。

3、保障房小区探索建立社区—小区管委会—民情联络员—居民四级自治胡橘体系，充分发挥群众的基础性作用，实现小区内部的自治与服务。

以上内容参考百度百科—房管局

回答4：

1、组织起草全市房产行业地方性法规和规章草案、规范性文件；参与拟定全市房产行业发展战略和中长期规划并指导实施；拟定全市廉租房、旧城（棚户区）改造等住房保障发展规划。2、负责全市房地产业行政管理执法工作，负责立案调查、行政处罚、行政复议和行政诉讼工作；推行执法责任制，依法行政，加强执法检查监察，纠正违规违法行为；负责全市房兄歼产行业普法教育工作。3、指导全市房产行业管理工作，承担直管公房管理和全市房屋安全鉴定管理工作；指导直管公房资产运营和保值增值工作。4、指导全市住房保障管理工作，会同有关部门拟定全市住房保障有关政策；负责全市廉租住房、公共租赁房管理、旧城（棚户区）改造管理工作。5、负责全市范围内房屋拆迁管理和监督，审定房屋拆迁方案，核发《房屋拆迁许可证》；审批拆迁单位资格资质，核发《城市房屋拆迁资格证书》；负责被拆迁房屋权属档案和灭籍管理；管理监督全市拆迁安置工作。6、对全市物业工作进行业务指导和管理，指导县（市、区）物业管理和业主委员会成立工作；负责住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）归集和管理；参与住宅小区建设规划和验收工作；负责住宅室内装饰装潢管理、房屋装饰装潢企业资质管理、物业服务企业资质管理和物业管理人员培训工作。7、负责全市住房制度改革工作，会同有关部门拟定省城住房制度改革综合配套政策并组织实施；负责住房分配货币化方案实施；编制全市中长期房改规划并组织实施；测算全市公有住房、集资建房出售价格和租金标准；负责公房出售工作。8、负责全市房地产行业市场管理工作，加强市场监管，规范房产行业市场行为，建立房产项目预警预报机制；会同有关部门组织拟定全市房地产市场监管政策并监督执行，指导全市城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；定期发布房屋重置价格信息；负责审核商品房预（销）售，颁发《商品房预（销）售许可证》；负责管理全市各类房屋、建筑物和构筑物产权产籍管理及房屋登记工作；指导房产行业中介机构工作。
9、知尘差拟定全市房屋租赁政策并组织实施，依法对全市房屋出租进行登记备案管理，会同有关部门依法处罚房屋租赁违法违规行为，维护租赁市场秩序。
10、收集整理全市保障性住房管理、房产交易、房屋登记管理等信息，建设信息化规范化管理平台。
11、制定全市房产行业人才培养和引进发展规划、年度计划，组织实施本行业专业技术培训管理工作。
12、负责各县（市、区）房产管理业务指导协调和房产行业协会、估价师学会、物业行业协会等有关社团组织指导工搭皮作。

回答5：

2、将路由器搭乎行恢复出厂：断电按着reset键不松手，然后通电5秒松开reset键等1分顷昌钟即可恢复到Breed web控制台。
3、打开Breed Web恢复控制知哗台。
4、恢复固件之前最好在Breed Web恢复控制台恢复一下出厂设置，固件类型：Config区（公版）
5、恢复固件方法：固件更新->选中右侧固件->浏览找到固件点击上传即可。

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