渣打银行的无抵押贷款是什么？？具体有什么条件？？？

经营性物业抵押贷款概述 经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥
有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业
是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定
的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）
等商业用房。期限最长原则上不超过8年。【条件】
1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证(卡)，且无不良信用记录；
2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70％；
3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；
4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用
权证的方式为国有出让土地；
5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物；
6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经
营收入、支出款项的监管一般银行都有这方面的

一、贷款期限

额度有效期最长为1年；单笔贷款的期限一般不超过1年，最长为3年。

二、贷款利率

执行银行公布的同档次贷款基准利率，可在银行规定的范围内浮动。

三、贷款限额

个人信用循环额度一般不得超过30万元（含）。

四、还款方式

等额本息还款法；等额本金还款法；按月付息，按季还本法等。

五、贷款申请

提出个人信用循环贷款额度申请须提供的材料：