我是做中介的，碰到过几次这样的情况。因为一开始交易就是通过中介交易的，所以卖方的子女还是比较配合的，而且人家不是很在乎这几个钱，所以我们这边的单子基本都顺利完成了。
整个交易过程您是比较熟悉的，我就不重复了，给你个比较实用的小建议。
你要直接找子女，绝对不配合！所以，你直接委托一个律师来办此事，你暂时不要露面了。你必须得找一个有气势、会装的律师，嗯！
上述二人的意见虽好，可我觉得，毕竟人家老人过世了，你要子女来过户，那么依据现在的继承法，子女得交很大一笔遗产税，你再会装的律师人家子女也会不买帐。你想想，现在的高房价，而你那是又是用比较低的价格买来的，无形中，就让人家子女给你贴补钱，这么久没过户，我认为你一定是还有一些钱没有你老人结算清楚，否则，过户根本用不了多少钱，哪会十几年了都不过户的？你这个房子有问题。经不起人推敲。要想人家子女给你过户，你得付出一些才行。这个人观点，仅供参考。
如果有当时签的合同和房屋产权证，你可以找其继承人办理过户。如不配合，可以到法院申请确权，要求其继承人协助你办理。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024