经济适用房可以交易，但需购买满5年，出售时补价差和缴出让金等相关价款，并取得完全产权，政府享有优先回购。如购房不满5年，不允许按市价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给济适用住房购买条件的家庭或相关政府部门。
应该这样说，虽然的确有政策说经适房购买五年后可以上市交易，也就是可以过户。但是ZF仍没有出台具体规定细则，也就是根本没有具体的办法和流程。所以，“五年以后可以上市交易”的规定，在目前只不过是个摆设。五年以后的事情谁也不知道。
经济适用房买卖合同的效力：1.购买经济适用房不满5 年，申购人与他人签订的房屋买卖合同无效；2.申购经济适用房5 年后再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此合同有效。当事人要求办理过户的，应当按照政府相关规定补交土地收益。
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