物业管理条例中约定业主按时交纳，你也要看下你的购房合同中是否对交纳物业费有约定，如果没有约定交房时你可以友情预付三个月或一年。如果物业不给你办理交房，让物业给你文字说明“因你不交三年物业费不给办理入住”，这样你可以向开发商索赔，同时向当地物业办投诉。
