我很想知道他明明有错为啥态度很强硬？？这种事情协商是最好的办法，本来2万元可以了事，如果真是他一点也不认错，那只能是起诉，起诉他和物业，都一起告，找个律师，现在你直接要求他赔偿你精神和居住损失费5万元，还要他免费请人帮你把房子修葺好。
根据人民调解法，建议到司法所申请调解，有司法所调查取证，制作调查笔录和调解笔录，调解不成的，也有证据起诉了。调解免费的。
如果要对方赔偿,损失计算要以事实为准,或者和损害人共同找维修单位要评估.
鉴定出结果，如果是因为他人原因导致漏水，那么由漏水的人承担鉴定费用的，这个你不用担心。
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