首先说下，业主有业主的权力，也有义务，只要房屋具备入住条件，业主是不能随便拒交物业费的。
小区停车问题一直是个热点问题，现在车越来越多，相对来说停车位越来越少。如何管理好停车位，也是物业管理的一项重要工作。小区除了规划用于停车位的地方，其他公共部位属于小区业主共有，业主不能私自圈地划分停车位，关于你提出的问题，我说下我的建议：
1.如果小区有业主委员会，找业主委员会反映，提出问题，让业主委员会找物业及那个装地锁的业主协商，做好教育工作。如果没有，物业不出面的话，找你小区所在辖区社区或者街道，让他们出面筹备成立业主委员会，或者出面协调。
2.小区业主有权利聘用物业，也有权利解聘物业，但前提是交付物业费。小区主人就是业主，对于业主提出的物业问题，物业坚持不整改的，业主可通过业主大会（辖区社区、街道，业主委员会召开）投票决定是否解聘或者换聘物业，但票数必须是一半以上。
小区公共部位就是大家共有的，为了管理好停车位，一般都是对停车位进行收费管理，这里面提到收费可能有的人不理解，明明是共用部位，为什么要收费？其实想想，对停车位进行收费的话，首先业主委员会或者物业对停车位会进行管理，收取的费用也可用于对监控设施和停车环境进行改造，只要物业和业主委员会做好收费预算且定期公布停车费使用情况，一般很少会出现乱停车的现象，我做过物业方面工作，这里是我的一些建议，希望能对你有用。