假如对方说的面积是真实的不存在欺诈，毕竟不同的理解方式面积就不一样，不过你还是可以主张作废合同，你对标的物的面积产生了误解，在合同法上属于重大误解，该合同是可以撤销的，而且开发商没有在签合同前说明面积与登记面积不符的事，存在过错，你无需承担缔约过失责任。
或者你主张这个合同不成立，正规的购房合同中的房价中要有房屋的单价与面积，否则该合同对卖家太过于有利，法律是不支持的。
合同本来就是调节平等主体间民事关系的法律文书，属于私法。如果你们双方能达成新的协议，当然是可以的。
你签合同的时候怎么都不看清楚 就签约啊 口述是没效力的 你说人家说多大多大 人家说没说你也没办法 还是要以合同白纸黑字的为准的
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