买房贷款44万,等额本金和本息分20年和30年按揭月供分别是多少?过几年要提前还款……

现在利率,无公积金,谢谢是不是等额本金还法更划算?
2024-11-22 09:51:52
推荐回答(4个)
回答1:

  贷款44万,20年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:

  30年情形:

回答2:

按揭贷款44万,目前五年以上贷款利率6.55%,
等额本金20年:
每月还等额本金1833.33元,第一个月还利息2401.67元,以後逐月利息下降,每月递减10元。
等额本金30年:
每月还等额本金1222.22元,第一个月还利息2401.67元,以後逐月利息下降,每月递减7元。

等额本息20年:
每月应还本息:3293.4867
累计支付利息:350436.8
累计还款总额:790436.8
等额本息30年:
每月应还本息:2795.5834
累计支付利息:566410.01
累计还款总额:1006410.01

回答3:

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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回答4:

利率是5.88

商业贷款.无公积金

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