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婚前以个人名义购房（首套房），交房时已经结婚，交契税时是否要开具夫妻双方的无房证明？

2024-12-02 03:03:58

推荐回答（4个）

回答1：

你好，交房时房产证如果已经办理过了，就不需要了，如果没办的话，就需要。

回答2：

如果房产证是你俩名字就要交双方的无房证明，如果是一个人的不用。

回答3：

如果你没有办法提供自己的单身证明，那是要提供夫妻双方的无房证明的。

回答4：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。