3000亩土地可以做个农业观光博览园之类的项目吧，像中国（廊坊）国际农展观光博览园，这个项目位于河北省廊坊，占地近3000亩。河北地理位置十分优越，农业资源富饶，区域特色突出，具有发展观光农业的自然景观和农业景观，同时还有反映河北省农村特色的农耕文化、民族风情、田园生活、乡村风貌、农果品厂、文化娱乐等人文景观。而廊坊素有“京津腹地、廊上明珠”的美称，交通优势明显，有能力借助会展打造以展销、商务、休闲、度假、科研、观赏、体验为主的服务。
北京山合水易规划设计院认为中国（廊坊）国际农展观光博览园的打造要摒弃只做单一展览展销的短期农展概念，而是要在结合资源现状的基础上，综合发展农业、新农村建设、观光农业、商务休闲、运动、地产、度假等多种产品互动模式，形成一个综合旅游开发项目。因此，设计以下功能分区：
万国农业展示
世界最大的主题温泉群落
CRD（主题商务休憩区）
ARD（休闲农业聚集区）
农业产品研发基地
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