二手房办贷款前先付首付款，有没有风险？

二手房贷款前必须先付首付款，付款按合同付款，但必须保存银行转帐凭证和对方给的收据，以此去银行贷款。

以买卖双方签订的合法有效的《房产买卖合同》来有效控制交易风险，就像一手房支付首付款办理按揭一样，买卖双方都无需过于担心，你作为买方，对自己及配偶的个人信用以及工作收入条件要有保证。

二手房办贷款前先付首付款风险如下：
产登记与银行
1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。
风险提示:无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。
2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。
风险提示:贷款所提供的材料一定要符合银行的要求，贷款人的资信成为其重要的审核标准之一。
3、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同，并明确双方的权利和义务。
风险提示:签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。
4、申请还款。提前还贷是需要预约的，申请还款要准备好还款所需材料。
风险提示:银行对于还贷预约时间的限制有所不同，还贷完毕后取出他项权证，方能去交易中心注销抵押。