虽然房子不变，但是产权变了，房屋租金当然由产权人决定，所以新房东的涨价要求，是合理的市场行为，并且你们之间是不存在契约和承诺的。你没有办法拒绝，不过如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主补差价。
依据民法买卖不破租赁的原则，新房东没有理由涨价，在合同有效期内你可以拒绝缴纳涨价的部分的。
如果有书面合同可以要求原房主补偿。
可与新管东直接签合同!
只能与新房东协商了。
