房产证上注明所有人百分比的，是否有法律效应？

　　有法律效力的，房产证可以注明房屋产权比例份额的。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

房产证上注明所有人百分比的，有法律效力的，房产证可以注明房屋产权比例份额的。是双方对房产共有的标志，和双方各自所有的比例。
法律分析
根据相关法律法规规定，房产证上的比例具有对外公示效力，除非有其他书面约定，且该约定合法前提下，对于房屋归属进行确认的。所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例，房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例，如果房产还有共有产权人的话，应该按份共有比例划分，也可以按照双方约定的产权比例进行共有，并在房产证上有明确的说明。如果夫妻双方需要离婚分割房产的时候，产权比例也是按照一半的一半进行分割的，比如说百分百的产权比例，只拥有50%的产权比例，剩下来的50%的产权比例为对方所有。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。
法律依据
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十九条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

是的，房产证上会注明产权共有人所占份额。如果每个人的份额是一样的， 就注明“共同共有”。50%一般会写成1/2。

有法律效力的，这叫做按份共有。

------东方大律师

你好，房产证上注明共有权人的产权比例，具有法律效力。