房龄和税费关系不大，看卖家持有住房时间。卖家如持有住房满2年，过户免增值税5%卖家满五年持有，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%买家首套房买入前提90平以上契税1.5%，还需要缴纳手续费几百元评估费千分之6。印花税万分之5。
