我们第一次买房，夫妻两人每月共收入7000元，贷款29万，选择等额本金还是等额本息还款方式？

如果有公积金，可以选择拉到最长，最低额的等额本息，这样你会剩下一大笔钱，这个钱你存银行定期3-5年，这样银行存款利息跟公职金利息差不多，操作你就跟提前还款一样，可以对冲利息，好处是你有一个随时供周转的定期在你手上，等到你估计钱存到可以一次性还清贷款了，你就一次性把钱还了就行。
如果你不是公积金，那么就按你能接受的还钱上限的8折，比方说你觉得可以换4000，那你就选3200的来还，然后看看等额本息对应是多少年就选多少年。。。

等额本金比较好，比如每个月2500元不变，每个月的利息逐渐减少，那样还款压力越来越小。贷款年限主要看你的理财和投资，如果手头钱比较充裕，有好的生意或投资，那样可以多贷点，还款年限选长点，30年的，谁知道30年后每个月的还款额的实际购买力，比如20年前贷款，到现在的话，钱贬值太厉害，谁都不知道30年后会是什么情况。、

1. 等额本金好，一旦计划提前还款，合算。

2. 贷款总额      290000    

3. 期数(月数)      120         　    

4. 贷款年利率      4.900%    

5. 贷款月利率      0.408%    

6. 1月应还     3600.83  

7. 2月应还     3590.97      

8. 3月应还     3581.10      

9. 120月应还   2426.53     

10. 10年总利息      71642.08