有贷款记录影响房贷吗

有贷款记录对申请房贷是会产生影响的。
　　首先，最近很多城市颁布了最新的房贷规则，如果之前有房贷记录的会影响现在购房的首付和贷款利率。
　　例如：
　　南京无房有房贷记录首付需要付五成。据新华日报10月14日报道，按照南京最新房贷细则，能够享受基准利率七折优惠的主要是以下几种情况：无房无房贷记录者，最低首付三成；无房但房贷已结清者，最低首付五成；已有一套房，且无房贷记录，最低首付五成；已有一套房且房贷已结清，最低首付五成。如果已有一套房，且贷款未结清，最低首付八成，利率在基准贷款利率基础上上浮10%。
　　其次，如果之前的贷款记录有逾期情况，两年内连续逾期3次或者累计逾期6次，将无法成功申请房贷。
　　如果可以申请房贷，银行通常要求的购房贷款资料包括：
　　1、个人稳定收入的证明，通常要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。
　　2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。
　　3、合同、身份证，首付资金证明等。
　　如果之前的贷款记录不是房贷记录，是其他贷款记录，只要无逾期情况，都不会影响房贷的。

1.有贷款也可以做按揭，但是能不能贷还要看银行最后的审批结果。
2.有贷款说明用户有负债，银行在审批贷款时要计算用户的收入能否偿还负债，如果收入高，是能够获得贷款的。