夫妻双方离婚后多长时间可以购房，购房都需要带什么

2025-02-14 11:46:36

推荐回答（5个）

回答1：

没有具体规定，是可以直接购买的，但是银行会加大审核力度。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

扩展资料：

假离婚在一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。

结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻。

核心出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。

参考资料：百度百科——中华人民共和国婚姻法

回答2：

1. 夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。

2. 购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。

3. 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

(1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

(3)但若是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。

扩展资料：

房屋买卖的流程

1、看房：买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

2、买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)

3、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

4、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;

买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份，购房合同除外。

5、到过户大厅地税处核税。

参考资料来源：百度百科-购房

回答3：

1. 夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。

2. 购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。

3. 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

(1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

(2)离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

扩展资料：

现如今，在不少地区都有购房的限制政策，例如北京、例如上海，当然，这是一种让购房更为公平的福利政策，但是同时，也让不少人的购房受到了极大的限制，甚至出现了假离婚来买房的情况。

那么假离婚买房后多久复婚?复婚需要哪些手续?事实上，假离婚是一种意愿的体现，但是通过法律办理的离婚都是真实有效的。

一、假离婚买房后多久复婚

只要到婚姻登记部门进行了离婚登记，或者经法院调解、判决的离婚，二人的婚姻关系就不存在了，二人的关系也就不再是夫妻关系，其以离婚进行买房的行为，重不到法律的保护。

如果要进行复婚，须重新进行登记。

《婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

二、复婚需要的手续

(一)申请

要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

婚姻关系是一种法律关系，它的产生与消除都必须经过法定的程序，复婚同结婚所要履行的手续一样，都要到婚姻登记机关办理登记手续。

(二)填写声明书

双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。

(三)签名

双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

(四)审核登记

婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

婚姻法第三十五条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”

(五)复婚登记证

办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书(或调解书)撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。

(六)不用进行医学检查

申请复婚登记的当事人，不再进行医学检查。

三、离婚后买房、买房后再复婚，面临着一个逃避不开的尴尬，就是夫妻原有的共同房产，会变成一方的婚前财产。

大家说的“假离婚”其实是真离婚，夫妻两人去民政部门协议离婚、或者到法院去调解离婚。既然是真离婚，离婚后是否复婚取决于双方自愿。

最关键的是，采取这种离婚形式买的房子只能够登记在一方名下，如果一方最后反悔不愿意复婚，另一方可能人财两空。

另外，原来分割在一方名下的两套房子，即使在离婚后成功复婚，也属于双方各自拥有的个人财产，不认定为夫妻共同财产。

还有的夫妻为保险起见，在离婚前双方私下签订一个协议，说本次离婚是假的，买房后就复婚；其实这种协议是无效的。

我国婚姻法规定，婚姻采取自主自愿原则，是否复婚取决于双方，一纸协议是不能够约束双方的。

参考资料：新浪网-假离婚买房后复婚原房屋会成婚前财产

回答4：

离婚后多长时间可以买房

离婚后多长时间可以买房，法律没有明确的规定。什么时候买房是个人权利。

假离婚买房后多久复婚

一、复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。

二、但如果是为了买房子而假离婚，则较好买房一年后才可以复婚。假离婚买房流程说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本，身份证，结婚照，离婚协议书，免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。(详细流程见协议离婚流程)

3、民政部门经过审查，核实以后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。(详细流程见复婚流程)

回答5：

没有具体规定，是可以直接购买的，但是银行会加大审核力度。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈而做出离婚的意思表示。而为骗取国家房贷优惠政策的“假离婚”通常属于通谋离婚，即婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
“假离婚”的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。

因此，对于当事人来说，“假离婚”的法律风险是很大的：
1.为消除房产、财产等记录，双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有，而如果假离婚弄假成真，一方将会受到损失。
2.当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。“假离婚”多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。
3.根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。
4.如果“假离婚”一旦被银行征信系统识破，将会降低信用等级。

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