全部过户税费约2.8%。按房产总价算的。1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）
