二手房买卖时首付是买卖双方协商解决，一般30%，这要看卖方的房屋是否还有贷款没有还。
注意事项：1、该房屋产权是否明晰，有没有产权纠纷，有没有用房子做过抵押等，举例：卖方丈夫要卖，当时买房子时是夫妻双方的共有财产，现在离婚，房屋产权还没有来的急更改，现在你要买，她前妻和现在的妻子都要同意，很是麻烦。
2、两证是否齐全，只有一证的，建议不要买，以后有拆迁，政策变动等情况，你不能享受补贴的权利。没有证，只有合同的，要先打听清楚，该房屋是否能办更名，当然一般很难，因为现在这个是违法的。不能办的话，就多出了一次办两证的钱，即卖家要先办两证，在和你交易，再办过户，要交两次的钱。
3、房屋年限，结构：框架还是砖瓦，装修过没有，一般2003年以前装修的不能把装修加在房价里。房子的地段等等都是要考虑的，要是住个5，6年政府说要拆迁，多划不来呀。
4、办理的手续费问题，一般协商解决，虽然法律上说明卖房要交个税和营业税，但一般卖房的会把它加在房价里。
总之具体的可以到当地正规的房地产中介机构咨询。
那么多问题才10分，知道也不告诉你~
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