一个人不能出售，因为是房屋是你父母的共同财产，需要将你母亲那份财产进行继承公证，你和你父亲都是继承人，但是可以你们一家人自己约定，最方便的是你们都放弃，由你父亲一个人继承，公证处公证后再到房管局进行继承登记，拿到新证之后，你父亲就可以一人进行出售了，如果是继承给你的话，到时候卖房子你和你父亲都要到场，很麻烦了。卖房不需要户籍证明，只要身份证，房产证，结婚证，还有土地证！
一幢房子，不管办房产证的时候有没有办理共有权证，这房子都是夫妻的共有财产，也就是说，你爸的房子是和你母亲共有的。你父亲不在了，你母亲还在，这就是说，你父亲那一半的房子产权，就是要继承给你母亲或是你或你的兄弟姐妹。而你母亲的那部分的话，是不能继承的，如果房子要办理到你的名下，先要把你父亲那一半的房子产权继承给你，你母亲和你的兄弟姐妹都要放弃产权。而你母亲的那一半房子产权赠与给你。那样的话，整个房子就直接在你名下了。
可以 只要你母亲同意
这是继承问题
父亲过世 他的财产是母亲和子女共同继承 也就是你和你母亲 兄弟姐妹共同平分
只要他们放弃继承权 你就可以拥有此房
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