找个专业点人，私下签协议，协议写清楚点。这样给双方一个保障。
处理不好很容易发生经济纠纷，因为拆迁款是打给房子主人的，没过户你还不是主人，最好拟好一个合同
看什么房子，如果是刚交付的商品房没有房产证，可以先签购房合同，支付定金等房产证下来办手续。如果是回迁房没有房产证，或者要很长时间才能拿到房产证这种房子不建议购买
