扣缴公积金,是单位根据上一年年收入总额,按照一定百分比,每月扣缴,个人扣多少钱,单位再给员工缴纳多少钱。
《住房公积金管理条例》规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。
进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;然后要根据各地规定,贷款额度有上限的,第二套房公积金贷款仍为4.455%,取消第三套贷款。
还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年,若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限,因为给出条件我无法评判!我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。
具体算法有专门的速算利率表:去找个中介要一份
15年是
74.22
42万×74.22=3117.24元/每月还款
30年是
48.03
42万×48.03=2017.26元/每月还款
你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的,因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过!
不知道你有没有看懂!若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧!
个人公积金的计算公式