小高层得房率低，即相对实际使用面积少；物业管理费高，大约是多层的3-4倍。当然，如果不考虑费用，还是买小高层，光照、空气好。
得房率 是 实际面积（建筑面积+分摊公共面积）除以建筑面积
建筑面积就是房产证上写的 而公共面积 就是公共设施楼道拉 电梯面积 分摊的
物业费是物业公司按照物价法根据小区的位置和规模和公共设施来制定的
所以 得房率和物业费 与 多层 小高层 没有关系
光照的问题 我的记得是2000年上海出了个文件 就是要求2000年以后 造的新建商品房 如果楼高20米 那楼与楼之间的距离 不能低于20米 就是1比1 这样是为了 保证1楼全年 有至少1个小时的光照。
所以 地就这么点 有些小区为了通过规划 所以 多层与小高层 一起造
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