如果是刚封顶就发房产证应该有问题。封顶后还有内外装部分工程未完成，应该是通过竣工验收后才可以办理房产证的。关于面积的测量你可以直接找你们市（县）测量队重新测量，需要交费用。
房产证能发下来，就没有问题了，能发得出房产证都是经过相关部门竣工验收通过，才能办理房产证的，测量有什么问题，这都是房管部门去测量，在公示的时候你应该提出问题，如果你觉得测量的面积有问题的话，经过公示没问题才开始办理房产证！
