2019年买房是不是好时机，房价还会涨吗？

2024-10-30 20:45:33

推荐回答（5个）

回答1：

2019年买房算是比较好的时机了，在2019年整体房价趋向稳定。一二线城市的房价涨幅也没那么大了，刚需住房就需要在此时入手了。

房价虽然不会像以前那么涨了，但是想让他降价还是有很大难度的，国家政策和各大房产集团以及市场秩序都不允许房价大幅下降。

房价稳定了，但来一二线城市人口并没有减少，所以这些新增的人口以及经济实力的增加也会导致房产资源的紧张。对于购房者来说，不要奢望房价暴跌，哪怕腰斩的可能性都很小，毕竟大量需求都摆在那里，坐等抄底显然是不现实的。

三四线城市，因为2018年底国家的棚户改造计划已经完成，所以现在三四线城市在过去几年中，房屋建造的数量会比较多，尤其会在近几年内同时推出，再加上各个三四线城市情况不一样，如果有些三四线城市经济与地理位置都比较好的话，可能会有小幅度上涨。但是如果经济与地理位置不是特别好的，可能就会有下降。

回答2：

早在几年前就有房价可能会降的传闻了，不过直到今年，全国各个城市其实真正意义上面大规模房价降低的还真没有几个。有些一二线城市确实有房价降低，不过也是前几年房价涨得太离谱，也不过就是理性的回调了一些，大多数的三四线城市的房价不但没有下降反而还上涨了。

按理说2019年全国的房子销售是会有所阻碍的，因为国家前几年政策上面打压炒房客，再加上为期5年的三四线城市棚户改造计划也在2018年底完成，所以2019年的房价原本是不会上涨的。但是，每个城市都有自己发展的特点。

头几年一二线城市因为在国家政策影响下，房价下调了一些，所以一二线城市的房价这几年没有大幅度上涨，几年来一二线城市人口增加量不断提高，所以这些新增的人口以及经济实力的增加，便影响了2019年一二线城市的房价，虽然没有大幅度上涨，但是毕竟一二线城市还是有人口的优势，所以，2019年估计一二线城市的房价会有小幅度上涨。

三四线城市，因为2018年底国家的棚户改造计划已经完成，所以现在三四线城市在过去几年中，房屋建造的数量会比较多，尤其会在近几年内同时推出，再加上各个三四线城市情况不一样，如果有些三四线城市经济与地理位置都比较好的话，可能会有小幅度上涨。但是如果经济与地理位置不是特别好的，可能就会有下降。

回答3：

每个人买房的时机不同，市场价格只是买房的参考标准之一，最重要的是当下你是否真的需要买房，以及是否真的适合买房。

如果你完全符合以下几点，那么你适合去看房选房以及买房，如果不符合，那么当下并不适合你买房。

1、你在城市出生、城市上大学、城市工作（此条件决定了你以及你周围人的消费观）；

2、你的父母在城市工作，有稳定工作，有积蓄，有养老金和退休金（此条件决定了你买房不仅没有来自父母的阻拦相反还会受到一定资助）；

3、你的结婚对象在城市出生、城市上大学、城市工作（此条件决定了你爱人与你的消费观、家庭观是否一致和趋同）；

4、你工作的单位给你缴纳住房公积金（此条件决定了你买房贷款的利率以及可提出的钱）；

5、你在工作单位中有晋升的可能性（这保证了你买房之后几年收入是呈现不断增长）。

全部符合以上五点，那么你就适合去看房选房，为什么？因为你面临结婚，一般城市出生求学工作的孩子，都是男方买房女方买车，女方甚至不要彩礼，但是婚房是必须的。

你的父母都有固定工作和退休金以及积蓄，不需要你们再拿自己的工资来赡养他们，相反会在你买房时拿出一定积蓄来帮助你。

公司给你缴纳住房公积金，让你可以以低息贷款买房，并且可以提取已经缴纳的住房公积金使用。

你个人的赚钱能力决定了你是否能提前还贷，而在公司中的重要性以及公司是否愿意栽培你，都决定了你收入的高低。

只有以上条件都符合你才适合在你所在的城市买房。那么其他人就不能买房了吗？可以买，但是你去买房受到的阻力和矛盾会比前者多，甚至会发生争执不下的局面，你能接受你就去购买，我个人是不支持不符合以上条件的人购房的，这不是歧视，这恰恰是根据无数的购房真实情况来考虑回答的。

最后是房价是否还会上涨的问题，这个问题这里不过多赘述，因为很多人不希望房价上涨，因此看到说房价上涨的言论会上升至人身攻击，我个人不想因为回答一个问题而被无素质的人骂。

我的回答是：当下以及未来我国会出现部分城市房价不断上涨部分城市房价下跌至白菜价的现象，甚至在一座城市中出现部分地区房价上涨保值其他地区房价下跌仍无人问津的现象。

这背后的原因与城市人口净流入流出有关，与部分区域规划有关。

以上回答仅供参考！

回答4：

最近关于2019年房价的议论性消息越来越多，看到这些消息，有些人不免会为之所动，想要买房了！那么到底2019年适合买房吗？2019年房价是涨还是跌？

首先来看看2018年有关房地产调控政策的数据情况：

自731中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”后

2018年7月，超60城市发布超70次地产调控政策

2018年8月，45城发布超55次地产调控政策

2018年9月，全国各地房产调控政策发布高达70次

2018年以来，全国多城市发布地产调控政策高达405次，相比2017年同期上涨80%。

那么问题来了，楼市调控期，该不该买房？

去年的楼市比往常都冷，开发商纷纷降价促销，城市房价上涨幅度也有所跌落，一时间，购房者开始思考，现在是不是买房的好时机？

房价预期稳定，对于购房者来说确实是个好消息，这意味着不用着急上车，但入市的门槛和成本其实是不稳定的，房贷利率上浮、购房资格提高，这些真实的事件，对购房者来说就是坏消息了。

所以说，真正决定是否出手买房还要看政策。从本质上看，真正决定楼市兴衰的就是政策。不仅仅中国如此，当年美国次贷危机，也是因为政府放松政策，买房才变得容易。

在去年12月24日举行的全国住房和城乡建设工作会议上，谈起今年的房地产市场调控，住房和城乡建设部明确表示，要做好以下工作：把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处！

住建部指出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

2019年适合买房吗?

按照现在的情况来看，2018年的房价走势已经很清楚了，房价不可能出现上涨也不可能出现大幅度的下跌，房价正在慢慢的稳定下来。而且按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以在2019年房价大概率会彻底的稳定下来。而一个房价稳定的楼市对购房者来说其实是一个非常好的购房环境，就拿2014年、2015年的楼市来说，在当时房价稳定的情况下刚需购房是不是很容易？

相关房产大佬也说过，买房首先要选对购房时间，2019年以及2020年是比较适合进行房地产市场投资的。从2019年开始，我国的房地产市场将进入新周期，房价未来也会有一定的上涨空间，投资者选择在这个时机买入或将有不错的收益。当然买房的最终决定权把握在自己手里，但这些建议还是值得参考一下的！

2019年刚需族适合买房吗？

2019年房价会处于一个比较平稳稳定的发展状态，而房价稳定之后是比较适合刚需买房的，主要原因有以下两点：

1、房价稳定之后就不可能出现大起大落了，刚需买房之后就可以不用担心房产贬值了。要知道刚需在买房的时候最担心的就是房产贬值，毕竟刚需买房的钱都是辛辛苦苦一分一分攒下来的，如果因为房价大幅度下跌而出现贬值的话，那么刚需绝对会受到巨大的打击，而大部分刚需都承受不了这样的打击。现在房价稳定了刚需不用担心房产贬值了，难道还不适合刚需买房吗?

2、房价平稳之后炒房者有可能会抛售房产，到时候刚需能用更低的价格买到更实惠的房子。炒房者之所以会炒房就是因为房价上涨能给他们带来巨大的收益，但现在房价稳定了房价稳定，炒房者就会不可能通过买房卖房赚到钱，而且持有房产还要付出成本，在这样的情况下聪明的炒房者肯定是不会继续持有房产的。而且因为楼市行情不好的原因，炒房者想卖房也只能降价，这样刚需在买房的时候就能捡到漏子。

通过以上内容的详细了解之后，我们可以看出，2019年的房价应该会趋于一个比较稳定的状态发展，总的来说应该会是一个比较适合买房的时机。如果您正在考虑买房，可以多参考一下这方面的建议！

回答5：

租到好房的五个技巧？

我爱我家
一、实地看房
在网上租房子，如果已经选择好房源了，不要急着交定金，一定要实地看房子后，如果和网上描述的一致，自己也比较满意，可以要求房东出示房产证和身份主，在信息一致的情况下，可以把房子给定下来。
二、选择南北通透的房子
南北通透的房子采光很好，而且水电稳定，小区成熟，交通便利，安全性高，周边环境好。
三、考虑交通情况
选择租房子的时候，要根据自己的工作情况而定，距离自己的工作地点必须公交车一些的交通设施比较方便，这个很重要，如果天天上班交通不便利的话，会带来很大的困扰。
四、房子的价格
价格都是要考虑的问题。当去一个陌生的城市的时候，不清楚租房的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，最好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
五、周围设施
楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？还有，房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限等等。
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四、房子的价格
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楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？还有，房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限等等。
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