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个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？

2024-11-09 08:58:47

推荐回答（5个）

回答1：

要交的根据用途的不同，所交费用由出租房承担，一年租金十万的话，大概要交四五千左右。

出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

扩展资料：

"税"（又称税赋、税金、税收、赋税、税捐、捐税、租税）指政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务，对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称。

各国各地区税法不同，税收制度也不同，分类也不同，概念不尽一样。税的中文称呼，在中国各个朝代、各个中文地区对税的称呼也有差异。

税制即指税收制度，由纳税人、课税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、计税依据、减免税和违章处理等要素构成；

税种指税的种类，差异表现为纳税人和课税对象的不同，税种总合构成“税制”。

税收的基本特点：强制性，无偿性，固定性（对于税法而言）。

参考资料：

中国政府网--税收征收

回答2：

要交的，是房东出租的一方交纳。具体交的数额根据用途而定有所区别：

一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

扩展资料：

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

参考资料：百度百科-房屋租赁发票

回答3：

要交的，根据用途。需交八千元左右，你交。100000*4%+0.1%*100000+100000*1%=8000

一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。按照房产税的规定，租金收入30万*12%=3.6万房产税，需要交纳3.6万房产税。另外，还有个人所得税。

扩展资料：

公司行为按规定缴税。个人行为就不去管它税不税的，税局也不可能来查，即便查也可以说是借给亲戚使用！依据国家有关税收法律、法规规定，租赁房屋并取得租金或者其他经济利益的个人，是个人房屋租赁税收的纳税人，应当按照有关规定依法申报、缴纳税款。

根据规定可以采取两种方式计征：

一是分税种计征，即按照税收法律法规和政策规定，分税种计算缴纳各种税费。

二是采用综合征收率计征，具体是：个人出租住宅房屋的，综合征收率为6.65%。其中营业。您好，首先看您是多大面积，在什么城市，是城市，还是县，出售的房屋是商业网点，还是住户. 现在住户，都不需要缴税。

如果是。如果你没有搞经营，只是把你自己的房屋出租了，且位置不是门面而是住房，那么，按照税法规定是要缴营业税和房产税的。

参考资料：门面出租百度百科

回答4：

要交的，出租方出，按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。补充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房产税＝2083.33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元；月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局。

营业税：按出租房屋租金收入的5％缴纳营业税。应交营业税：50000*5%=2500。

城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。应交城建税=2500*7%=175。

教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。应交教育费附加=2500*3%=75。

房产税：应按房屋租金收入的12％缴纳房产税，应交房产税=50000*12%=6000。

印花税：出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花，应交印花税=50000*0.1%=50。

扩展资料：

个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。

私房出租税收征收主要有两种方式：按采用分税种方式与综合征收率计税租金征收，两种征收方式均可代开发票（含增值税专用发票）。

参考资料：洛阳百姓呼声-个人商铺出租如何交税

回答5：

要交的根据用途
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
希望能帮到你

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