荣丰没有房本的房子能买卖吗(100分)

不用楼上那位那么麻烦

那就是：绝对不能买，就是买也过不了户。
不过没有房本的房子，想都别想。防止受骗。

开发商办理房本，办理新建商品房分户须交纳以下费用: 1、契税0.75%，购买120平米以上房屋契税应按3%收取、 2、印花税1%+5元、 3、手续费3元/平米、 4、登记费80元、 5、物业维修基金18元/平米。开发商的以上行为属于偷税是法律所不允许，所以你可以查看现在这个房东有没有这些票据。也可以规避风险。

建设部制定的《房屋权属登记信息查询暂行办法》根据这一办法，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。你可以去查查看产权是否完整可靠，主要看有没有抵押等其他限制信息。

你要是购买二手房！别人购买的北京荣丰2008的房子，三个月以后才能下房产证，然后你再办理过户到你的名下。如果是一次性付款购房，不用补充协议，只需把购房资金交银行托管，大家都有安全感，三个月后办理过户时，购房资金全额付清。如果是银行贷款，在还贷期间是不能办理过户手续的，即使签三方协议，也不具法律效力。

一般的办理顺序是：先签了合同，交了首付，然后去办理了产权证，花了1个月将产权证办理了下来，然后我们去办理贷款（如果需要），之后过户，最后给银行抵押了房本。在办理的时候房子的大产权已经下来，因为原房主是全款，所以直接去办了小产权。
这样办理的风险主要来自于房主，因为你这个房本不确定，到时候如果房主改变注意不卖了或提价，你们会比较被动，但如果在公证时注明这点应该是有法律保证的。

就只能提供这么多了。。。

用楼位麻烦
:绝能买买户
没房本房想都别想防止受骗