父亲在一年前再婚(我们并不知情),现在房子过几年要拆迁了,而且我们是农村宅基地使用证并非房产证。

2024-12-01 19:44:07
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回答1:

房子是应该你父母亲建的,你父母是所有权人(如果建房时有子女年满16周岁并有收入,且收入用于家庭共同生活的,一般也可以视为所有权人)。
房子可以视为你父母一人一半,现在你母亲过世了,没有立遗嘱,按照法定继承,你母亲的这一半房子,再由你父亲和你们这些儿女继承,所以,你父亲实际上占了一半以上。
你父亲再婚以后,房子并不当然转化为你父亲和后妈的共同财产,仍是你父亲的个人财产。
遗嘱现在立了也没用,遗嘱要你父亲过世后才生效,现在你父亲还在,立了遗嘱他仍然可以处置财产。
农村的房子没有房产证的,宅基地是集体所有的,没有缴纳土地出让金的,不允许上市流通,城镇的房子是缴纳了土地出让金的,是可以上市流通的,城镇房屋肯定值钱的多。
你们的目的,就是为了防止后妈分拆迁款,但因为房子的一半多是父亲的,这其实还是要看你父亲的态度,你父亲的态度决定一切,如果你父亲非要从他的那一份里面分一些给后妈,你们也没辙。

回答2:

政府拆迁的话会补欠给你的,而且你那个是祖宅的话,补的钱很多的