开发商应办理的报批报建项目有哪些?

　　土建跟消防需要报建。。
　　报建流程是这样的：
　　第一章：项目立项阶段
　　发改委办理立项审批、投资计划
　　第二章：前期准备阶段
　　一、 获取土地使用权：签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》
　　二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
　　三、 规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证
　　环保局：环保评测、日照分析
　　地震局：地震测试
　　人防办：相关人防工程建设方案
　　民航局：标高申请
　　环卫、市政等申请
　　四、 建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
　　五、申办《施工许可证》
　　六、招标
　　第三章：工程建设阶段
　　1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要
　　2、施工场地平整，达到施工条件
　　3、施工通道疏通，满足施工运输条件
　　4、施工图纸及施工资料准备
　　5、施工材料和施工设备的准备
　　6、临时用地或临时占道手续办理
　　7、施工许可批文及办理开工手续
　　8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验
　　9、组织图纸会审、设计交底
　　10、编制工程进度计划
　　11、设计、施工、监理单位的协调
　　第四章：项目销售阶段
　　一、申办《销售许可证》
　　二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并
　　依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理
　　一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
　　二、申办建设工程规划验收
　　三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
　　四、物业移交
　　第五章：交付使用阶段

楼上，你在哪找的，这些都不太对~
报建首先是从你购买土地后的土地使用证开始，选址意见书，然后画红线办理用地许可证，出总平，审日照，批总平（包括人防、市政、消防），规划许可证，接下来施工图审查、防雷备案、人防备案、招投标、合同备案、质量监督备案、施工许可证、预售证。还有后面的验收。。。你要想了解很清楚再站内我吧