婚后父母出资购买的房产算不算夫妻共同财产？

2025-02-13 14:53:12

推荐回答（5个）

回答1：

婚后父母出资买房属共同财产吗？分5种情况：1登记双方名字，属共同财产；2一方父母出资，登记出资方子女名下，属个人财产；3一方父母出资，登记另一方子女名下，属共同财产。4双方父母出资，按出资份额划分产权；5父母给首付，夫妻还款，属共同财产。

回答2：

婚后父母出资购买的房产算不算夫妻共同财产要根据不同的情况：父母出全资未登记、父母出全资已登记、父母部分出资（往往是首付款)。

1、父母出全资未登记

如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。受赠一方子女可以获得该债权转化物——不动产的所有权。

如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

2、父母出全资已登记

婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、父母部分出资（往往是首付款)

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。如果该不动产过户发生在子女结婚之前，显然，该房子所有权应属于子女婚前财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

扩展资料

彩礼、礼金的归属问题

彩礼通常情况下是指婚恋中男方给女方的聘礼或礼金。彩礼带有以缔结婚姻为目的的赠予性质，接受彩礼本身就蕴涵着对方答应结婚。双方缔结婚姻关系，目的达到，这种赠与行为就有效存在，彩礼归受赠人所有。

婚姻法明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据婚姻法的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。

参考资料来源：澎湃新闻—注意了！这些，不都是夫妻共同财产！

回答3：

婚后夫妻任何一方获得的财产，都属于夫妻双方共有，因此婚后父母出资买房即使只写夫妻一方名字，实际也是双方共有的。

回答4：

婚后父母出资购房了。没有对房子产权明确说明，或者是登记的。这个房产属于夫妻共同财产。
父母对产权有明确要求的。比如说是赠送，或者是对产权有一部分的享有权。那么这个房产父母和夫妻都有产权的。

回答5：

不算呢。父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。
(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。
(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。
如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。
关于婚后一方父母出资买房是不是属于共同财产的问题，需要根据具体情况分析，您可以对照上述解释判断自身情况，相信会对您有所帮助。

最新问答

在括号里填上适当的词语紧张的（）神奇的（）悲壮的（）绚丽的（）镇定的（）耐心的（）热情的（）巧妙

一起小学生上面布置了作业之后，学生没完成作业就不能布置新的作业了吗？

有一个小说讲一个女的穿越以后去开一些店，卖一些现代才会做出来的东西

我跟我男朋友因为一个误会我提出了分手。现在我知道我错了,我离不开他,想和好。但是他不答应,理由不是...

关于购汇付款的会计分录怎么做

为什么冰块放在水里会裂开？