有起诉物业的时间和精力，不如串联小区的其他的业主。1.成立小区业主委员会，通过他们来制约物业。2.如果可以拿到小区60%的业主签字认可，就可以直接炒掉物业。
可以，他们没有按合同履行义务，可以要求返回部分物业费，不交物业费用不行；也可以在合同期满后不用他们了；联合业委会换新物业也可以;
你可以把这些情况用照片或录像保存起来作为证据之一。
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