以银行评估价为准，(银行评估都是以毛坯房下去评估的，二手的话这中间存在的差价比较大)虽说是三七贷，但是首付和贷款基本上是各占成交价的一半，这样首付就高。除非你买一手的开发商比较牛叉可以直接按他的价格去贷款这样首付就比较低了，但是同样的月供就重了。
我前两个月在南环路中骏四季康城看了几套还不错（一手的）你也可以考虑下哦。
买房子是很纠结的事，希望能帮到你，不懂可以再联系，我也在泉州的哦
评估价一般都是以当时的市场价格做参考的，一般来说，都会比成交价稍低一些。
劝你别来这里买房（除非你是泉州人） 我在泉州已经3年了 泉州人除了没素质 在也没有给我任何印象了
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