北京吗？贷款和过户是两码事，夫妻双方贷款之前名下有房产，只能按二套房按揭，过户时你已经是单身，名下没有房产，契税首套交1% 税费可以避，现在应该还可以，贷款时银行按照评估值的百分比批的贷，等贷款批下来时，可以撤网签，从新做，按照最低过户指导价，
离婚后.你名下如果就这套房产.那就按首套房办理
契税是三个点
不是
