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离婚后办理房产证事宜

2025-02-25 11:51:31

推荐回答（5个）

回答1：

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

1，关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

2，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

3，生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

4，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

5，离婚证及复印件;

6，房产证;

7，身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

1，协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

2，到交易核心办理转绘;

3，到房管局办理免征契税申请;

4，办理析产登记手续并缴交登记费;

5，取证。

扩展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1，申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3，被继承房产的产权证明；

4，被继承人的死亡证明；

5，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7，公证人员认为应提交的其他证明、材料。

房产证过户办理所需材料：

1，登记申请书；

2，申请人身份证明；

3，房屋所有权证书或者房地产权证书；

4，证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料来源：百度百科-房产证

回答2：

离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。

这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。

房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”

依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。

回答3：

不管你是否想再与他有任何联系，但房子过户这事，他得协助办结。。。
购房合同备案，贷款又已经办理的情况下，房产证发下来就是两个人的名字。。。只有得到这个证之后，才能办理财产分割。。。因为房产过户必须有证才能上市交易（即办理手续）。。。

你可以在得证之后凭离婚手续和房产证去办理房产过户手续，但办理过程中，需要他来在过户申请表上签个字。。。

除非是你有熟人什么的，不然，房产局按正常办理程序是需要这样做的。

回答4：

首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

回答5：

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能更名，只能房产证下来后再过户啦

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