商铺算不算二套房

不算二套的，住宅跟商铺是两种性质，商铺是盈利性的，哪怕你买10几套商铺，只有一套住宅的话，那你住宅还是算首套。

购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内，所以不算。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。因为商铺是商业地产，如果办理按揭购商铺的话就只能贷款5成，需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚带夫妻双方资料)。

商铺没有限制购买，不存在第一套第二套的问题，你可以购买多套商铺。
而住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓第一套第二套的问题，
第一套鼓励购买，契税优惠（减半征收1~1.5%），小面积（90平米以下）特惠（1%）。
第二套限制购买，契税没有优惠（3%）
第三套禁止购买。

当然今年以来略有松动，除了大城市，基本不限制了，将来大趋势是尊重市场，限购政策将最终放弃。

不算， 只限住房。 住房属于民生方在的， 商铺属于商业性质的。

商铺不是住宅,不限制购买,与住房不是一回事.现在的政策都是针对住宅的,与商铺没关系,只要名下没有住宅就应该算首套房