您好，买卖二手房，最好经过中介公司操作，因为现在涉及中间操作手续比较复杂，首先要确认您是否有购房资格，京籍家庭需要夫妻双方身份证户口本结婚证，非京籍家庭还要暂住证，户口本的婚姻状态改为现在真实状态一致，如果需要贷款，需要提前办理收入证明，银行流水，企业营业执照副本加盖公章，还要提供最高学历学位证。希望你能帮到您，望采纳。
