成都的住宅与商办项目有以下几点不同
（1）产权年限：商办为40年，住宅70年（都是大产权）；
（2）水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用；
（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成；
（4）购买限制：商办不限购，住宅限购1套；
（5）地段：商办较为核心地段，住宅项目不一定；
（6）落户问题：商办不可落户，住宅项目可落户。
