首先：这个到期的租房协议是无效的，口头协议在法律上是没有任何作用的！在有，我想问问，你到期以后，在达成口头续租协议的时候你交纳下季度的房租了么？有收据之类的么？如果有收据的话，最起码你还能站的住理，如果没有缴纳房租什么的，你还是尽快找房子搬家吧！大不了支付房东几天房租，找房子呗！
根据法律规定口头协议是没有作用的，如果真的是跟据你所述的话可以告他并找律师。实在不行在租一个好了
