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法院判定二手小产权房买卖合同无效，卖方拒不退房款，买方还能继续占有房子吗，还是必须退房？

2025-03-26 01:19:03

推荐回答（5个）

回答1：

原则来说，应该退房，并向法院申请强制执行卖房财产，以便于偿还购房款。

回答2：

既然法院判决购销合同无效的话，那肯定是要求收款方退款，收房方退房了，否则是不受法律保护的

回答3：

小产权房本就不可进行交易，法院判定二手小产权房买卖合同无效是公正的，准确的。
准确地说，现在该小产权房的权属还归于卖方，你方就没有权利再继续占有该房。也许对方就是看你方没有退出房屋，所以就不退你的购房款。
建议题主:
一、立即退还该房并交接清楚，保留证据；
二、联系该案主办法官，是申请强制执行退款还是追诉，你利于更快地退回自己的原购房款。

回答4：

这要看法院的判决书是怎么判的。如果只是判决买卖合同无效，而没有进一步的判决，那么买方就可以不退房，但如果法院在判决合同无效后进一步判决买方退房，那就是要退的。至于卖方退款之事，也要看法院判决。

回答5：

凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。
必须退房，不能继续占有，占有是违法的，可以向法院申请强制执行，法院帮你收回房款。